新宿御苑に面する住まい(ワンルーム)

東京都渋谷区千駄ヶ谷5/マンション 
JR山手線「代々木駅」徒歩5分
26.79㎡(8.10坪)

2,280

万円

  • 玄関、ミニキッチン、洗濯機置場側を見ました。

  • 三角型のバルコニー前が抜けています。

  • ダウンライトは灯数が多く空間全体を明るくします。

  • 玄関側からバルコニーを見ました。

  • 幅15センチのフローリング

  • トイレはシャワールームと隔てられています。

  • 給湯器さや管ヘッダーなので配管交換がやりやすい

  • ガスメーター、専有部側は樹脂管に交換して長期耐用型に変更

  • 給排水管は耐久性がある管に交換

JR線山手線の「代々木」駅から徒歩5分と近く、明治通りから奥に入って、大通りの喧騒から離れ、四季折々の花が楽しめ緑豊かな新宿御苑に面した通りに佇んでいます。近くにはバスターミナルが新しく建設され交通の重要な要になっています。生活の面ではデパートなどの商業施設も充実しており都会生活の便利さを享受できる新宿にも歩いて行けます。

新宿御苑に面する住まいの外観は、山吹色調のタイルとバルコニーが橙色の塗装と暖色系の色彩に設えられており、エントランスはガラス張りで、遅く帰宅しても外部から見られ不審な人が侵入しづらい造りです。天井は織り上げで、全体を通して丸みを帯びた内装デザインは、レトロモダン調の設えとなっています。エントランス横に、(住まいの中にも洗濯機スペースはありますが、)ランドリーコーナーが設けられており、忙しい人のことを良く考えられた嬉しい共用施設です。

住まいは3階にあり、専有面積は26.79㎡(8.10坪)とコンパクトですが、間取りは良く見受けられる長方形ではなく、むしろ正方形に近いので広く見えて、家具やベッドのレイアウトも幅が狭くならず生活動線の制限は緩和されそうです。ミニキッチンのコンロはガスで、電気ではないのでフライパンや鍋に制限はありません。シンク下にはコンパクト型冷蔵庫がついています。浴室は、昔の3点式ユニットではなくトイレとシャワールームが仕切られて、コンパクトにまとめられています。バルコニーは西面にありますが、三角形に角度をつけて南に向いています。見晴らしは良く風通しもよさそうです。

共用部分は、平成24年に外壁等の大規模修繕工事を実施、続いて平成27年に給排水更新工事済です。給排水は室内から確認でき、耐久性のある管材が使用されていたので長期にコンディションが維持されることに期待ができます。長期修繕計画もあるので、投資型賃貸マンションとして考えている方にもおすすめです。

ご興味ある方は、是非お電話を、お部屋をご案内差し上げます。

 

      

不動産情報

価格
2,280 万円
専有面積
26.79㎡(8.10坪)
所在地
渋谷区千駄ヶ谷5
交通
JR山手線「新宿」駅徒歩10分、「代々木」駅徒歩5分、都営大江戸線「代々木」駅徒歩7分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩7分
管理費
10,160円
修繕積立金
11,300
建物構造
鉄筋コンクリート造
間取り
1K
総戸数
56
所在階
4階部分
築年
1974年(昭和49年)1月
土地権利
所有権
取引態様
媒介
設備
キッチン・洗濯機パン

周辺地図

周辺情報

  • JR代々木駅(東口)

  • Cafe de Crie

  • ゆで太郎

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